En innergård erbjuder de boende i en fastighet en avskild, öppen och i bästa fall rogivande utomhusmiljö där lugn råder trots omgivande trafik och stadsbuller. Det finns olika typer av innergårdar och man brukar skilja på överdäckade innergårdar, där det finns utrymmen undertill, och fyllda innergårdar. Hur underhållsarbeten utförs beror på om gården är fylld eller överdäckad.

Innergård efter renovering

Olika typer av innergårdar

Det finns i huvudsak två typer av innergårdar. Överdäckade innergårdar, där det finns utrymmen undertill, samt fyllda innergårdar. Underhållsarbetet kan se olika ut åt beroende på om gården är fylld eller överdäckad.

Underhåll vid fylld innergård

Underhållsarbetet vid fylld innergård innebär en hel del utmaningar. Då avståndet mellan mark och grundplatta kan vara väldigt stort, kan isolering och dränering av grundmur bli komplicerat. För schaktarbetet krävs maskiner som kan utföra arbetet och dessa måste kunna ta sig in till innergården.

Då många innergårdar varken har någon tillfartsväg eller tillräckligt vida portiker, måste maskinerna ibland lyftas in. Innan de lyfts eller körs in måste plats för schaktmassor och material förberedas. Först därefter kan schaktarbetet påbörjas.

Andra utmaningar att ta höjd för är mindre byggnader, lekplatser och sittplatser på innergården, som man behöver upprätta en plan för. Detsamma gäller innergårdar som måste passeras för att komma åt nästa huskropp.

För att på ett fackmannamässigt sätt kunna genomföra ett så pass komplext projekt krävs erfarenhet, kunskap och en god förmåga till helhetstänk.

Underhållsarbeten/renovering vid överdäckad gård

En överdäckad innergård är enkelt förklarat ett bjälklag med tätskikt och en överyta. Här är det viktigt att fastighetsägaren sköter underhållsintervallerna och att utförandet blir rätt. Om man slarvat med underhållet av tätskikten kan man i värsta fall tvingas riva bjälklaget. Därför är det av yttersta vikt att kontrollera att konstruktionen inte är skadad på grund av fukt eller vattenläckage och eventuellt behöver torkas ur. Kontrollen är avgörande för att konstruktionen ska hålla på sikt.

Exempel på intäckning av innergård under pågående arbete

Vi på Borgström Projekt vill jobba långsiktigt och nära våra kunder och följer gärna upp våra genomförda projekt över tid. Våra medarbetare och de entreprenörer som vi samarbetar med har lång erfarenhet av den här typen av arbeten. Vi hjälper er gärna att uppnå bästa resultat.

Innergården för ökad trivsel

En innergård kan i bästa fall utgöra innerstadsfastighetens oas; en vacker och vilsam plats bortom trafikbuller och stadspuls med gräsmattor, växtlighet, rekreationsmöjligheter och trevliga sällskapsytor både för barn och vuxna. Bara fantasin – och ekonomin – sätter gränser. Men en härlig innergård är inget man skapar i en handvändning. Här behövs noggrann planering och ett professionellt öga.  Vi på Borgström Projekt lotsar er genom hela projektet, från idé till färdig produkt.

Vår roll

Borgström Projekts medarbetare och de entreprenörer vi anlitar för att utföra själva arbetet, har lång erfarenhet och gedigna kunskaper om hur byggprojekt bäst planeras och genomförs. Vi har, utöver tydligt utarbetade rutiner, även tagit fram förbättrade tekniska lösningar, som vi vet håller över tid.

Det handlar om allt ifrån hur arbetet rent tekniskt ska utföras, till vilka metoder som är bäst lämpade för just ert unika projekt.

Hur går man tillväga?

Men för att veta vad man ska göra är första steget en förstudie för att ta reda på förutsättningarna. Allt från de konstruktiva förutsättningarna och vad som i praktiken kommer att påverkas till hur mycket det bedöms kosta och hur lång tid det kommer att ta.

När väl beslut är fattat om att gå vidare så är nästa steg att projektera fram hur allt ska genomföras. I detta skede kan även en landskapsarkitekt kopplas in för att ta fram hur den nya innergården ska se ut

Efter projektering ska entreprenaden för själva genomförande upphandlas. När upphandlingen är klart är det dags för byggstart, då allt som är projekterat ska förverkligas på bästa sätt.

Hur kan vi hjälpa er?

Genom att anlita oss på Borgström Projekt kommer vi att med våra projektledare hjälpa er genom att samtliga faser utan att det innebär något arbete för er. Under hela projektet kommer vi att styra allt arbete, men också göra regelbundna kontroller för att säkerställa att slutprodukten blir den allra bästa för er som kund.

Kontakta oss för att få reda på hur vi kan hjälpa er.